Покупка земельного участка с подрядом

Строительство дома на выбранном участке под чистовую отделку в течение 5 месяцев

А)
На выбранном Покупателем ЗУ строим в течение 5 месяцев под «чистовую отделку» дом, выбранный Вами на сайте, или по Вашему индивидуальному проекту (оговаривается дополнительно) с условием строительства на нём не более одного дома на пятне застройки (прилагается к договору) с нормами отступа 3,5 м от соседей и 5 м от улицы.
Б)
высота дома – не более 10 м; высота этажа – 3 м.
В)
цвет фасада, крыши и логотип – как у всех домов в посёлке; внутренние заборы – прозрачные высотой 1,5 м в едином стиле посёлка;
Г)
возможно приобретение нескольких участков, с целью объединения и увеличения общей площади приобретаемой территории;
Д)
электричество подведено в дом – 15 кВт, оплачивается Покупателем дополнительно;
Е)
Оплата ЗУ с подрядом осуществляется с учётом акции, если таковая проводится на момент покупки; возможна оплата в рассрочку до 6 месяцев на согласованных условиях; ипотека, материнский капитал, иные формы оплат по договорённости;
Ж)
установка общего забора по периметру посёлка из профштакетника в цветах крыш посёлка высотой 2 м.

Информация по составу домов

Базовая комплектация

Дома изготавливаются из газобетонных блоков, на ленточном фундаменте, утеплённая отмостка, дренажная система, ливневая канализация, крыша из металлочерепицы графитового цвета с водосточной системой и отделкой свесов, окна пластиковые 2-х или 5-ти камерные по желанию клиента, входная дверь финская сэндвич, внутренние перегородки, площадки под террасы. Выполняется наружная отделка штукатурной смесью с нанесением логотипа посёлка в цветах посёлка (белый, оттенки бежевого и жёлтого цвета).

Также выполняется разводка канализационных и водоснабжающих труб в пределах плиты, соединения, выходы, по полу армирование, сухая стяжка, вентиляция.

Отопление на первых этажах предусмотрено водяное под полом, собирается по современной технологии, что позволяет существенно экономить на расходах по отоплению дома.

Стоимость и оплата

В цену покупки входит стоимость земельного участка и дома под чистовую отделку согласно прайса, 15 кВт электричества, подведённого к границе участка, установка общего забора по окончании строительства (в процессе), КПП. Оплата производится поэтапно:

30%
При заключении договора купли–продажи ЗУ и договора подряда
70%
Далее в течение 4-х месяцев по мере строительства за выполненные работы

Принимаются любые формы оплаты: ипотека, материнский капитал, др.

Оформление документов

Подготовка и оформление договора купли-продажи, договора подряда, оформление технического плана и регистрация прав собственности на дом, а также мощностей в размере 15 кВт на покупателя осуществляется силами застройщика. Цена включает в себя услуги юриста и подготовку документов для подключения электричества, не включает расходы на госпошлину (350 руб.), нотариальные услуги, кадастровые работы по изготовлению технического плана дома, если они будут необходимы.

Вместе с зарегистрированным в органах Росреестра договором купли-продажи ЗУ

Покупатель получает

согласование аэропорта с параметрами строительства;
план ЗУ с указанием пятна застройки;
технические условия и договор на подключение 15 кВт электричества с оплатой согласно тарифам, утверждённым Правительством Московской области;
ситуационный план участка;
вынос границ участка в натуру;
проект дома;
проект забора;
построенный дом в течение 5 месяцев под чистовую отделку или «под ключ».

Дополнительная опция – дизайн-проект, отделка, установка мебели, благоустройство территории участка согласно разработанного ландшафтного проекта ЗУ – по желанию Покупателя.

Дополнительные постройки

Если площадь ЗУ – 8 соток и более, то по желанию клиент может силами застройщика, или собственными силами, расположить на своём участке:

септик;
скважину для подачи воды;
навес/гараж для машин;
другие хозяйственные постройки с учётом отступа от границ соседей, в том числе баню, беседку, теплицу.