Семейная ипотека сегодня в загородной недвижимости

Сегодня в Московской области по-прежнему действует программа льготной семейной ипотеки.

Разберем ее условия.

С семейной ипотекой работают 4 банка – Дом.РФ, Сбербанк, Альфа-банк и ВТБ.

Подобрать удобную ипотеку Вам помогут брокеры, которые работают со всеми банками, но они возьмут за свою работу 08 — 1% от суммы полученного кредита.

Вы можете заняться этим сами, консультируясь у менеджеров банка.

По нашему опыту стоит рассмотреть только 2 банка – Дом.РФ и Сбербанк, у которых наиболее привлекательные условия и ниже скрытые комиссии.

Итак,

Лимит на объект загородной недвижимости (участок с домом) – максимально 12 млн.

Ставка – 6% годовых.

Срок – до 30 лет в зависимости от возраста и положения заемщика.

Но есть скрытые комиссии, которые берут с застройщика, а именно

Дом.РФ при оформлении ипотеки берет одномоментно с застройщика 5% от выданного кредита.

Сбербанк – 5,31%, если сумма кредита меньше 50% стоимости объекта. Если больше, то такой комиссии нет.

Таким образом застройщик вынужден добавлять эту сумму к цене объекта.

Застройщикам выгодно по такой схеме продавать готовые дома с участками, т.к. строительство ведется с большим количеством документов и счетами эскроу, что требует дополнительных затрат. В загородной недвижимости эта схема пока не очень работает.

В КП «Гармония» есть готовые дома. Если у Вас есть одобрение по семейной ипотеке на загородный дом, рассмотрите покупку у нас.